Rénovation et réhabilitation

Habitat collectif

Le programme défini pour cette opération est de surélever l'immeuble d'un étage afin de créer un duplex avec terrasse aux deux derniers niveaux et de profiter de ces travaux pour rénover les parties communes.

En intérieur, un ascenseur sera créé dans la large lunette d'escalier et les dégagements seront rénovés.

En extérieur, profitant de la surélévation, la façade cour et le grand pignon seront ravalés avec une isolation thermique extérieure.

Ces travaux seront réalisés alors que 18 des 20 logements seront occupés.

2015 - Rénovation énergétique d’un immeuble cité du Midi, Paris

Le programme défini par le maitre d'ouvrage est d'améliorer la performance énergétique de cet immeuble de 24 logements :

• la toiture a été refaite à neuf (charpente + couverture),
• la chaufferie, en toiture, a été rénovée et les chaudières collectives remplacées,
• un groupe de VMC a été installé en remplacement du système de ventilation schunt existant,
• les fenêtres à vitrage simple ont été remplacées par des menuiseries à double vitrage, performantes thermiquement et phoniquement,
• les façades sur la cour ont été ravalées avec isolation thermique par l'extérieur.

L'intégralité de ces travaux ont été réalisés sans interruption de l'occupation des logements.

2011- Rénovation de 26 logements rue du faubourg Poissonnière, Paris

Dans cet immeuble de 26 logements desservis sur 6 étages par 2 cages d’escalier, le programme consistait à rénover 6 logements et à intervenir ponctuellement dans les logements occupés par une mise aux normes de l’installation électrique, remplacement des menuiseries extérieures, mise en place d’un réseau de VMC. L’opération a par la suite évolué compte tenu de la libération d’appartements qui a permis d’intervenir plus largement sur les réseaux (réfection de colonnes d’alimentation d’eau, chutes…).
Les parties communes ont été intégralement rénovées. Le ravalement de la façade rue a permis de redécouvrir la très belle façade de l’immeuble.

Habitat individuel

Face aux îles de Leyrens dans la baie de Cannes, 3 petites maisons de pêcheurs déjà rénovées par l'ancien propriétaire ont été largement restructurés pour leur apporter une unité architecturale et un confort moderne.
Au Sud, sur la façade mer, les 3 volumes ont été reliés par un grand balcon de lames de bois sur une structure métallique tandis qu'à l'arrière sur cour ils s'articulent autour du noyau de circulation verticale dans lequel les propriétaires ont souhaité installer un ascenseur vitré qui laisse découvrir le cap d'Antibe au fur et à mesure de l'ascension.
Ce noyau est habillé de petites lattes de bois verticales tant pour l'unité de l'ouvrage que pour supprimer l'impact de la façade vitré de l'ascenseur sans en diminuer la vue.

2002 - Hôtel Particulier rue Juliette Lamber, Paris

Le caractère post-haussmannien de cette rue à l'éclectisme exubérant et pittoresque, permettait de répondre à la demande pressante du client pour une façade en charpente métallique et brique de verre en préservant l'intégration de ce bâtiment dans le site.

Intérieurement, le bâtiment a subi une restructuration lourde puisque seuls les planchers et la façade sur cour ont été conservés. La distribution intérieure a été intégralement redessinée et un sous-sol créé.

Hôtellerie

2012 - Rénovation et extension de l’Hôtel B Montmartre 4*, 36 chambres, Paris

Implanté dans une rue étroite proche de la place de Clichy, l’hôtel Beauséjour Montmartre se composait avant rénovation d’un bâtiment R+6 sur rue et un bâtiment à rez-de-chaussée simple en fond  de parcelle, constituant un ensemble de 28 chambres vétustes.

Côté rue, la rénovation a permis de transformer l’espace d’accueil, d’ouvrir largement  la salle des petits déjeuners sur le jardin, et de créer la seconde issue accessible aux personnes à mobilité réduite qui était imposée. Concernant l’extension, le choix d’une architecture métallique s’est très vite établi, pour son expression architecturale d’une part mais surtout pour la rapidité du montage que cela conférait. 8 chambres ont été créées sur ce bâtiment de 3 étages et un sous-sol. Tous les niveaux sont reliés par un escalier extérieur. Un jardin planté de végétation persistante accessible aux clients réunit les deux bâtiments.

BET Structure : Bournot Projets

2010 - Rénovation du club Belambra Presqu’île de Giens

En 2009 et 2010, le village "Les Criques" a fait l'objet d'une rénovation profonde justifiée par une extraordinaire situation à la pointe Est de la presqu'île de Giens face à l'île de Porquerolles.
Cet ensemble immobilier très important (plus de 20000m² de plancher) construit dans les années 1970 avait, en dépit d'une architecture de belle qualité, un impact visuel très important depuis la mer, malgré la végétation luxuriante du site, en raison des couleurs agressives des différents bâtiments.
Le travail de l'architecte, outre un profond remodelage de la zone d'accueil, a essentiellement porté sur l'étude des couleurs de ravalements limitant au maximum cet impact.
Un important travail de reconnaissance du site depuis la mer et la mise au point d'une charte de couleurs établie sur la base des éléments naturels de l'environnement (roches, écorces de pin, sable, végétation, etc...) a permis d'obtenir un spectaculaire résultat d'intégration du bâtiment dans le site.
La rénovation intérieure des logements (ainsi que l'aménagement des terrasses) comme des parties communes a été confiée au cabinet Maitre & Lemesle. 
 
BET Paysagiste : La Forestière
Mission OPC : Bâti Coordination
Architecture d’intérieur : Agence Maitre & Lemesle

2010 - Rénovation et construction de logements du club Belambra Capbreton

Le groupe Belambra réalise depuis 2007 une campagne de rénovation de l'ensemble de ses sites. Le site de Capbreton "Les Vignes" dans les Landes constitue le quatrième site rénové par l'agence, mais le plus ambitieux compte tenu des délais de réalisation (moins de 6 mois de chantier, hors saison) : Construction de 30 maisons en bois de 2 à 3 pièces, rénovation de 148 logements, rénovation complète des réseaux, des cheminements, construction d'un parking supplémentaire de 50 places
 
BET VRD, Fluide et Electricité : Ingerop
BET Paysagiste : La Forestière
Mission OPC : Ingerop
Architecture d’intérieur : Agence Maitre & Lemesle

2003 - Restructuration de l’hôtel Cayré 4*, 125 chambres, Paris

Achevé en 1920, cet hôtel parisien qui occupe deux immeubles distincts sur le boulevard Raspail et la rue du Bac avait subi différentes rénovations partielles, sans que ne soit mise en œuvre une réhabilitation totale.
En vue d'une modernisation et d'une mise aux normes de sécurité, les nouveaux propriétaires ont commandé un remaniement complet de l'ensemble. Ainsi, seuls sont conservés et rafraîchis : les façades, la structure et les escaliers. Cloisons, planchers, fenêtres PVC et ascenseurs sont démolis pour permettre un réaménagement de tous les étages et surtout de créer à chaque niveau la communication qui n'existait qu'à rez-de-chaussée entre les immeubles Bac et Raspail, communication aujourd'hui indispensable en regard des règles de sécurité.
Sur la façade, des recherches d'archives ont permis de dessiner d'après photos d'époques les fenêtres en bois et soubassements côté Raspail.

Tertiaire

L'UNPPD est installée dans ces locaux depuis 1983 sans jamais avoir entrepris de travaux de rénovation.
L'agence a donc été missionnée pour restructurer les locaux dans leur intégralité : plateaux de bureaux, salle de conférence, auditorium 100 places, laboratoire de fabrication de prothèses...
L'ensemble des travaux (électricité à neuf et aux normes, domotisation de l’auditorium, création d'une VMC double flux et d'un réseau de climatisation, mise aux normes des locaux touchant à la fabrication des prothèses réorganisation des espaces...) a été réalisé en 3 phases permettant aux occupants de disposer du maximum d'espace alors que les travaux étaient en cours de réalisation.
Aucune interruption de travail des occupants n'a été nécessaire pendant les travaux ; de même pour l'auditorium qui a pu être loué certains week-ends pendant sa réfection.

2003 - Rénovation de l’Hôtel Barillet de Mallet Stevens, Paris

Cet hôtel particulier fut construit  en 1932 pour le maître verrier Louis Barillet qui l'occupa à titre professionnel jusqu'à la fin des années soixante. cet immeuble construit par Robert Mallet-Stevens fut par la suite totalement défiguré par les usages successifs qui en avait été fait : extérieurement, il ne restait rien de la grande verrière d'origine ni du revêtement de façade de gravier lavé recouvert par les décennies de peintures successives qui en avait effacé jusqu'à la texture.

A l'intérieur du bâtiment, seule la cage d'escalier avait été conservée, avec ses sols, marches et soubassements en granito, ses mosaïques du palier et l'exceptionnel vitrail peint sur le palier au troisième étage. Toutefois la trémie du monte-charge, ouverte dans la lunette de cet escalier, avait été transformée en un pylône maçonné qui détruisait presque toute la qualité de cette cage.
Le deuxième étage, avec mezzanine, était à l'origine le lieu même de l'étude et de la conception des vitraux. La transformation malheureuse en bureaux amena à combler le vide de la mezzanine, ce qui divisa le somptueux volume en deux étages médiocres.

L'actuel propriétaire, homme d'affaire, féru d'art et de design, achète l'immeuble en 2000 avec l'idée d'en faire un espace d'exposition.

Les grandes lignes de l'intervention architecturale étaient claires : reconstituer à l'identique ce qui avait été détruit. l'absence quasi-totale d'archives rendit la tâche plus ardue encore.

L'élément le plus emblématique de cette réhabilitation est sans conteste la restitution du double volume de l'atelier. Afin de compenser la perte de surface ainsi occasionné, Yorane Lebovici, sculpteur et directeur artistique de la réhabilitation, proposa la création d'un second sous-sol.
Ainsi le 15 square de Vergennes offre aujourd'hui à ses visiteurs un espace d'exposition temporaire sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier sous-sol), et un fond permanent d'œuvres du sculpteur Yonel Lebovici dans l'ancien atelier deuxième et troisième étages). Le premier étage, où l'on effectuait la mise au plomb des vitraux, conçus au deuxième étage, accueille maintenant le show-room de materiO, bibliothèque de matériaux à destination des métiers de création.
Aujourd'hui, cet édifice est inscrit à l'inventaire supplémentaire des Monuments historiques et les vitraux de Barillet sont en instance de classement.